你知道毛坯吗？毛坯要交什么费用？
如今很多开发商都推出了精装房，但实际上毛坯的数量比较多，究竟是什么呢？毛坯也称为超装饰室，通常这种房子大部分只有门框，没有门，墙基只进行基础处理，不进行表面处理。
如今很多开发商都推出了精装房，但实际上毛坯的数量比较多，究竟是什么呢？毛坯也称为超装饰室，通常这种房子大部分只有门框，没有门，墙基只进行基础处理，不进行表面处理。我们一定会关心坯房过房时需要注意什么。需要另外支付什么费用？接下来，我将以小的编制向大家介绍有关毛坯的内容，希望对大家的购房有一定的帮助。
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第一，粗糙的住房过房时有什么注意事项？
1.水力检查
验收房子时，购房者要检查每个房间是否有电，每个房间是否有简单的灯泡。绝对不能忘记每个房间的插座。我们可以用试用笔测试每个插座是否有电。毛坯房的卫生间、厨房都是好水管，但大部分都没有水龙头。我们可以拿到一桶水，倒进管子里，看看有没有水痛快地堵住的现象。
2.检查门窗
别忘了检查所有的门窗。门窗结构不好，密封性差，不仅会影响漏水或进水的现象，还会直接影响房子的隔音效果。购房者应检查能否上锁，开放是否灵活。另外，还需要使用专业测量仪检查门框的对角线值，以确保访问是正数。移动门的框架插槽是否完整等。
3.墙壁检查
墙壁上的空鼓问题是毛坯房中比较常见的问题，墙壁上的空鼓可以用小锤子敲，扑通一声就会有空鼓现象。如果不处理空鼓现象，上衣有时会脱落。还要检查墙体是否有损伤。例如石灰爆点，顶上有马店等，会对装修产生很大的不利影响。
4.查看开发人员文档
购房者在收房子时应要求开发商提供《建筑工程质量认定书》 《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。特别是要要求《竣工验收备案表》，不能只看开发人员是否有这个《备案表》，要仔细看看消防设施等各项目是否有文档记录。消防局、消防局等)
第二，出毛坯房子要交什么费用？
1.契税缴纳契税的费用往往与房地产价格成正比，根据国家指定的具体标准征收，因此一般没有纠纷。
2.维护基金
维修基金实际上包括住宅公共设施专用基金和住宅主体维修基金。住宅公共设施专用基金减少为专用基金，用于房地产共享部位、公共设施及设备的更新、改造等，不得挪作他用。专用基金实行“钱随家而去”的原则，房子转让时，账户的余额资金也相应地转让给房子的新产权所有者。
3.垃圾清理费
房子装修时可能会有装修垃圾，这时业主要把自己的房子装修垃圾放在房地产规定的一个地方，房地产要专门打扫，所以收集装修垃圾，通常根据建筑面积收集。
4.财产管理费
大家对房地产服务费应该都很熟悉。航班在这里不多说明。通常预缴一年。缴费标准以合同为准。
以上内容是小编制为大家整理的毛坯住宅教室时注意事项及需要支付哪些费用的知识。希望购买毛坯时能悠闲地面对。买房子的时候，很多购房者在考虑是买精装房还是毛坯，其实没必要这么苦恼。根据大家自己的需求选择就可以了。如果你有时间把精力花在自己设计房子的装修上，就选毛坯吧。如果没有精力，请选择精装房，拿着包入住。当然，在同样的条件下，精装房的房价要比毛坯房高一些。在这里，小编祝大家能买到满意的好房子。
