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二手房贷款合同什么时候收到?手头有合同才能安心

By zhufanglemgr| 2021年03月23日| 160次浏览

二手房贷款合同什么时候收到?手头有合同才能安心

二手房贷款合同什么时候收到?手头有合同才能安心


[摘要]现在很多人贷款买房,二手房出手或向银行申请贷款时要签合同。那么,什么时候才能得到二手房贷款合同呢?获得二手房贷款合同之前需要经过哪些过程?

现在很多人贷款买房,在二手房动手或向银行申请贷款时要签合同。那么,什么时候才能得到二手房贷款合同呢?获得二手房贷款合同之前需要经过哪些过程?

二手房贷款要经过现场访查、产权验证、合同签署、合同拟定、缴费义务、产权转让、收费盖章、资料保管、担保手续、银行贷款等一系列手续和程序。那么,什么时候才能得到二手房贷款合同呢?

1.什么时候可以得到住房购买合同和银行贷款合同?

买房时签署的商品房购买合同一式四份,普通银行一份用于贷款,开发商一份,房地产管理局一份作为登记文件,业主一份。自签署之日起,购房者应拥有买方合同原件和上访合同原件,银行的贷款合同一般在贷款批准通过后,业主开始偿还,担保贷款合同一般交给开发商,由开发商重新签发给各业主。

如果开发者是为了去房地产管理局做记录,也许你的那份合同会在登记结束后再发给你。注册后,合同的下一页将记载当地房地产管理局的注册公认,如果没有这一章,证明该住宅没有进行房地产登记。


2.如果银行已经通知你可以开始缴纳贷款,但你还没有拿到合同,该怎么处理?

此时有效的方法是确认你买房子时是否有开出的收据或收据。如果有的话,你可以带着购房表去当地房地产管理局咨询一下。(大卫亚设,北上广深)如果是的话,可以放心。如果没有申报,必须去开发商那里复印,或者再签一份原件。


3.二手房贷款合同拿到银行贷款后有很大关系吗?

二手房贷款合同在银行贷款后没有太大关系。合同上比如什么时候偿还等信息银行一般会及时提醒你。如果需要这个合同,请与银行相关人士联系。

4.申请了二手房贷款,但拿不到银行合同怎么办?

二手房一般担保登记结束后,将产权证返还给客户,2个月不给的话,可以给银行打电话联系。关于公积金贷款的合同,经过家庭10 ~ 15个工作日,银行向业主交了后金后,担保向购房者发送贷款合同、抵押后住房复印件、契据原件,供买方领取和使用公积金。

向银行贷款需要担保,贷款合同给普通银行一份,担保登记簿一份,一般给贷款人一份,但即使不拿到贷款合同,也不必慌张。一般银行都有与银行相关人员联系的准备文件。有没有二手房贷款合同并不大。贷款人只要按时还钱就行了。

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