不能签合同。合同不能随便签。要好好看看这七大要点！
[摘要]签订合同是重要的一步，也是购买住宅的下一步！签订合同关系到购房者的权益和住房后期的保障，建议在签订购房合同前注意以下7个注意事项，避免不慎导致后期的麻烦！
签合同是重要的一步，也是买房的下一步！签订合同关系到购房者的权益和住房后期的保障，建议在签订购房合同前注意以下7个注意事项，避免不慎导致后期的麻烦！
第一，相关费用要明确
除住房资金外，购房者还将追加支出部分合理费用，如契税、公共保守基金、印花税等，但部分不合理费用(如小区部分补贴费用)都要在合同中说明谁应负担这些费用，不要让开发商随意收取。
第二，注意定价方法和住房贷款。
房子的单价和总价格通常在合同中注明。但是，不要忘记给开发商标定价。因为，如果不明确定价方法，到了后期，房价上涨时，开发商可以给你补充住房补贴。签署合同时要做标记，双方都没有异议。
第三，广告内容可以写在补充条款中
很多购房者在看房时喜欢小区特有的布景，相信广告成为了很好的宣传，但实际上建了小区后，可能会和宣传不一样。购房者在签署合同时，如果对开发者的承诺提出疑问，可以要求开发者将承诺的搭配记录在合同的补充条款中，以便于后期的权利保护。
四、住房质量问题
一般来说，签合同的话，都有《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》。必须仔细查看其内容，作为合同的附件。对于质量问题，必须明确同意，要约束水电管道的合理性、门窗的缺陷、后期墙壁的漏水和裂缝，甚至房子的抗震等级等细节。
五、对违反合同的明确责任
约会室不能处理房产证，延期缴纳，甚至一个房间里卖很多，可能会发生很多违约。双方在合同中约定双方的违约责任，规范后期的行为，防止后期发生不必要的纠纷。
六、财产管理签名
这也是买方在签署合同时容易忽略的项目，它可能会作为补充合同添加到合同中。因为后期的房地产管理对业主的生活有很大的影响，开发商的所有物和第三方房地产仍然存在差异。
“不可抗力”是指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。任何一方都不能对此作出扩大解释。否则，其解释就没有约束力。而且要约定通知期限。
卖方有时会提出以下免责条款，买方最好不要同意：批评者原因，相关部门推迟签发批准文件。施工中遇到异常恶劣的天气，不能及时解决重大技术问题。
