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不能签合同。合同不能随便签。要好好看看这七大要点!

By zhufanglemgr| 2021年03月23日| 226次浏览

不能签合同。合同不能随便签。要好好看看这七大要点!

不能签合同。合同不能随便签。要好好看看这七大要点!


[摘要]签订合同是重要的一步,也是购买住宅的下一步!签订合同关系到购房者的权益和住房后期的保障,建议在签订购房合同前注意以下7个注意事项,避免不慎导致后期的麻烦!

签合同是重要的一步,也是买房的下一步!签订合同关系到购房者的权益和住房后期的保障,建议在签订购房合同前注意以下7个注意事项,避免不慎导致后期的麻烦!


第一,相关费用要明确

除住房资金外,购房者还将追加支出部分合理费用,如契税、公共保守基金、印花税等,但部分不合理费用(如小区部分补贴费用)都要在合同中说明谁应负担这些费用,不要让开发商随意收取。

第二,注意定价方法和住房贷款。


房子的单价和总价格通常在合同中注明。但是,不要忘记给开发商标定价。因为,如果不明确定价方法,到了后期,房价上涨时,开发商可以给你补充住房补贴。签署合同时要做标记,双方都没有异议。

第三,广告内容可以写在补充条款中

很多购房者在看房时喜欢小区特有的布景,相信广告成为了很好的宣传,但实际上建了小区后,可能会和宣传不一样。购房者在签署合同时,如果对开发者的承诺提出疑问,可以要求开发者将承诺的搭配记录在合同的补充条款中,以便于后期的权利保护。

四、住房质量问题

一般来说,签合同的话,都有《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》。必须仔细查看其内容,作为合同的附件。对于质量问题,必须明确同意,要约束水电管道的合理性、门窗的缺陷、后期墙壁的漏水和裂缝,甚至房子的抗震等级等细节。

五、对违反合同的明确责任

约会室不能处理房产证,延期缴纳,甚至一个房间里卖很多,可能会发生很多违约。双方在合同中约定双方的违约责任,规范后期的行为,防止后期发生不必要的纠纷。

六、财产管理签名

这也是买方在签署合同时容易忽略的项目,它可能会作为补充合同添加到合同中。因为后期的房地产管理对业主的生活有很大的影响,开发商的所有物和第三方房地产仍然存在差异。

“不可抗力”是指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。任何一方都不能对此作出扩大解释。否则,其解释就没有约束力。而且要约定通知期限。

卖方有时会提出以下免责条款,买方最好不要同意:批评者原因,相关部门推迟签发批准文件。施工中遇到异常恶劣的天气,不能及时解决重大技术问题。

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