我想付首付退房？ 符合这些条件就行了！
[摘要]付了首付，但不想买房子。 我该怎么办呢？ 房子到底能退吗？ 别着急。 其实只要你有以下10种情况之一，就可以无条件退房。
付了首付，但又不想买房子。 我该怎么办呢？ 房子到底能退吗？ 别着急。 其实只要你有以下10种情况之一，就可以无条件退房。
1、房屋质量问题严重影响使用
根据规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，如房屋入住后，因前期施工原因，房屋内空气质量差，影响室内住户健康，房屋内噪音影响居住等，购房者要求退房，要求开发商
2、开发商缺乏有效的证书和批文
根据规定，开发商如果证件不齐全，就不能建房卖房，如果开发商证件不齐全，就是违法操作，其签署的买卖合同就是无效合同。 由于是无效合同，购房者必须空置房屋，开发商必须退还购房者支付的房费。
3、弄不到产权证
在实际生活中，如果出现部分开发商拖欠政府土地出让金等问题，购买这些楼房的购房者在多年入住后无法获得房产证，购房者可以要求退房。
4、延迟交房
一般来说，合同约定的延迟交付房屋期限为30日至90日，过了这个期限开发商还不能交房的，购房者可以要求开发商退房，将订金返还两倍，或者支付房费的利息。
5、开发商未经买家同意变更设计
开发商未经购房者同意擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的，购房者可以按照合同约定要求开发商退房。
6、房屋面积误差超过3%
根据规定，套内建筑面积误差比绝对值超过3%的，购房者有权退房。
7、不能贷款
公积金贷款的话，开发商需要出具相关资料，提交公积金归集部门审核。 如果开发商提供的资料有问题，购房者不能取得公积金贷款，可以要求退房。 同样，如果购买者因开发商的原因不能办理商业贷款，也可以按照合同的规定退房。
8、商品房基础和主体结构质量检测不合格
根据规定，商品房基础和主体结构质量验收不合格的，购房者可以退房。 开发商必须归还所有已支付的房款并支付利息。 另外，购买者造成的实际损失由开发商承担赔偿责任，检查费用也由开发商承担。9、房屋质量不合格
开发商难以获得《竣工备案表》，无法交房或交付房屋使用后，房屋主体结构质量经核检确认不合格的，购房者可以退房。
10、开发商将房屋抵押
开发商将房屋出售前出售的房屋抵押，或者向购房者出售后，将房屋抵押给第三方的，根据有关法律规定，未通知购房者的房产已被抵押而出售房屋的，合同无效，购房者可以要求退房
