买房首付几成最划算？还款怎么办？
[摘要]对上班族来说，现在购买压力太大了，所以很多人首先考虑贷款购买。 贷款购买确实可以减轻购买者的压力，但也有不少麻烦。 从减轻压力的观点来看，首付少、贷款年限长似乎是最好的，但这样的利息最多。 那么买房子首付的几成最划算？
因为对上班族来说现在购买的压力太大了，所以很多人首先考虑的是贷款购买。 贷款购买确实可以减轻购买者的压力，但也有不少麻烦。 从减轻压力的观点来看，首付少、贷款年限长似乎是最好的，但这样的利息最多。 那么买房子首付的几成最划算？
首付要付几成呢？
以100万的房子为例，一些城市首套房的首付为3成，支付30万首付，加上契税需要33万左右。 33万人对上班族来说，可能需要用尽父母的养老金，支付首付。
但是，如果手头宽裕，或者后期有资金，可以增加首付。 或者如果你自己是“战壕”，全额是最好的选择。 毕竟，贷款的钱是按月利息计算的。 早也好早也好简单。 全额最省钱。 但是，根据自己的情况，如果首付的30万变成了“砸锅卖铁”，就真的没有必要增加首付，也没有必要给自己带来这么大的压力。
2、贷款年限越短越好吗？
买房的人都知道，贷款年限越长，利息越高，贷款30年比贷款20年共计近24万美元，所以很多人认为贷款30年不太经济。 如果这么想的话就大错特错了。 买房除了利息，不能从长远的角度看。 也必须考虑通货膨胀的问题。 十年前的一百元值得，现在的一百元还值得吗？
另外，现在收入本身低的情况下，建议长贷款期，每月生活的压力就会变小。
3、贷款选择哪个好呢？
有公积金的话，必须选择公积金贷款啊。 公积金贷款的利率比商业贷款低，所以不要提目前商业贷款利率上浮的情况。
4、还款怎么办？
(1)等额本金是指还款期间平分贷款金额合计，每月偿还同等额度的本金和剩余贷款本月产生的利息，由于每月还款本的金额固定，利息变少，借款人最初的还款压力变大，但随着时间的推移，每月的还款压力变大。(2)等额本息是指其他贷款的还款方式。 等额本息在还款期间每月偿还同等额度的贷款(包括本金和利息)。 与等额本金不同的概念，还款开始后不久的每月还款可能低于等额本金还款方式的额度，但最终利息会比等额本金还款方式高，在银行经常被使用。
实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。 只有在需求不同的情况下，才会有不同的选择。 等额本息还款法的还款压力平衡，但需要多支付利息，因此有一定的积累，但收入可能持平，适合不打算提前还款的人们。 等额本金还款法由于贷款人还款快，所以利息少也可以，但是由于前期还款额大，所以适合现在收入高的人，或者预计在不久的将来收入会大幅增加，准备提前还款的人是有利的。
目前，住房贷款利率上浮，信用额度紧缩，部分银行住房贷款业务受到影响，已经处于排队等待办理的状态，购房者越来越迫不及待。 大家买房的时候，需要根据自己的财务状况选择什么样的还款方法。 方法有很多，但因人而异。 适合自己的东西是最好的。 支出大的话就不需要这个了。
