您当前位置: 首页 > 房产资讯 > 签了购房合同签了合同就可以退房吗?

签了购房合同签了合同就可以退房吗?

By zhufanglemgr| 2021年03月23日| 60次浏览

签了购房合同签了合同就可以退房吗?

签了购房合同签了合同就可以退房吗?


[摘要]任何人买房时都会与开发商签订购房合同,购房者合同也是证明购房和权利保护的重要凭证,因此与开发商签订购房合同时要小心。不要随便签合同,下面看看签购房合同时需要注意的事项和签合同时能否退房。

大家买房的时候一定会和开发商签订购房合同。因为购房者合同也是大家购买房子和权利保护的重要凭证,所以与开发人员签订购房合同时要小心。不要随便签订合同。那接下来看看签购房合同时要注意什么,以及签合同时能否退房。


签订购房合同要注意什么?

1、房间送货时间约定

现在很多开发商销售的房子都是预售的,所以这些开发商经常在预售合同中注明句子(例如,住宅完工日期,不注明送货使用日期,而是使用模糊的语言,例如“水电安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”。对此,购房者在签订购房合同时,必须明确规定缴纳住房的时间为“一年一个月的某一天”,并明确开发人员不能按时缴纳住房所需的责任。


2、口头约定

很多购房者买房时被开发商做出的口头承诺所吸引。一般来说,开发商经常以“买房子获得学位”、“顶层露台”、“小区会所游泳池”的约定吸引人们买房子,但如果不在合同中记录这些约定,就很难追究违约责任。

3、对违反合同的责任承诺

目前,人们在买卖住房时很有可能发生违约。例如,签署合同后,有时想退房,或者开发商要求卖掉房子后换房间,不按期交房。(威廉莎士比亚、奥赛罗、家人)面积变化超过协议范围。质量不符合要求。办理转让手续时不遵守规定和约定等。因此,购房者也要注意在购房合同中是否注明违约责任,同时不要漏掉违约责任的平等性。

4、不能贷款的约定

现在大部分人都可以通过贷款买房子,但也有人因为自己的原因不能成功处理贷款。因此,在购房合同中要与开发者明确合同。如果贷款被拒买不起房子,开发商应全额退还购房者缴纳的定金和其他货款。如果购房合同中没有约定,除了全部交定金或不回来外,还可能需要承担违约责任。可以签合同交定金退房吗?

1、延迟送货

住房缴纳延迟是指,在购房者和开发商约定的收购时间内,购房者尚未收到住房。一般来说,开发商和购房者约定的延迟在30日至90日之间,在此期间过后,开发商逾期可以要求开发商退房,还可以双倍返还定金或支付住房利息。(另一方面,也就是说,“住房”和“住房”是一样的。)

2、住房质量不合格

如果大家在收购房子时发现有质量问题,大家也可以申请退房。但是这种情况有两种。一是开发商不能获得《竣工备案表》,二是住宅交付使用后,住宅主体结构质量经过验证确认不合格,开发商交付的住宅主体结构质量不合格时,购房者有权申请退房。

超过3,3%的住房面积错误

基础新版合同规定,购房者购买的房子套内建筑面积误差超过绝对值3%时,购房者也可以申请退房。

前面的文章介绍是关于签购房合同和签合同后能否退房的问题。如果你想在签订住房合同后再次退房,你应该知道你现在是否有资格退房。只有满足条件才能退房。

推荐楼盘
电话

服务热线

24小时等待您的电话

微信
陈经理

微信扫一扫咨询客服